賃貸の不動産会社とは

 

アパート・マンションの部屋を借りる時、ほとんどの人は不動産会社を通して借りるのではないかと思います。
まれに大家さんから直接借りる人もいるようです。

 

最近の傾向は不動産業者が大家から物件を借りて、物件を貸すサブリース更に物件のメンテ管理会社を持っている。

 

大手不動産会社の物件は入居審査が厳しい傾向にあります。
何故？どこの会社もトラブルはイヤなのです。だからできるだけトラブルにならないような人を選ぶわけです。

 

不動産屋が嫌う入居者

 

1.家賃の滞納・・・家賃の催促はとても面倒なので家賃を滞納しないような固い職業、お金を持っている人などが好ましいわけです。

 

2.騒音トラブル・・・夜の仕事をしている人はやはり入居者として好ましくありません。生活が一般の入居者の人達とは逆になるからです。一般の人が寝ている深夜に帰ってきて足音・話し声・テレビの音等が近所に漏れます。

また、一般の人でもテレビ・ステレオ・カラオケなど自分の部屋の隣上下に音が漏れるのを気にしない人も騒音トラブルを起こす人として嫌われます。

 

3.ご近所トラブル・・・人相が悪かったり威圧的な人（チンピラ風）は近隣トラブルを起こす可能性がありますので入居基準が難しくなります。

 

上記、該当者の人が入居審査が厳しくなりますので真逆を演じましょう。